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        沐川縣人民政府 關于沐川縣沐溪鎮交通街02-156地塊國有建設用地使用權出讓方案的批復

        發布時間:2022-10-26 信息編輯:沐川縣自然資源局 字體:【

        沐川縣人民政府

        關于沐川縣沐溪鎮交通街02-156地塊國有建設用地使用權出讓方案的批復

         

        縣自然資源局:

        你局《關于沐川縣沐溪鎮交通街02-156地塊國有建設用地使用權出讓方案的請示》(沐自然資〔2022321號)已收悉。依據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)、《四川省人民政府印發關于進一步加強土地出讓管理規定的通知》(川府發〔201458號)規定,現批復如下:

        一、出讓宗地基本情況

        (一)宗地坐落:沐川縣沐溪鎮交通街。

        (二)宗地四至:東臨沐卷河、南臨道路、西臨交通街、北臨原工商局。

        (三)宗地編號:MCX—2022—008號。

        (四)地塊編號:控規02-156地塊。

        (五)宗地面積:1574.6平方米(合2.362畝)。

        (六)宗地用途:商服用地(零售商業、餐飲、旅館、商務金融、其他商服)。

        (七)出讓年限:40年。出讓年期以交付土地之日起計算。

        (八)宗地現狀:凈地。

        (九)土地來源:國有存量土地(棚改地塊)。

        二、宗地建設要求

        (一)規劃建設用地分類:商業服務業用地(09)。

        (二)容積率:小于等于2.0。

        (三)建筑密度:小于等于50%。

        (四)綠地率:大于等于20%。

        (五)建筑限高:24米。

        具體規劃要求詳見《沐川縣自然資源局關于02-156地塊的規劃設計條件》(沐自然資函〔202262號)。

        三、出讓方式

        掛牌出讓。

        四、掛牌起始價及競買保證金

        根據委托土地估價機構出具的土地評估報告(評估備案號: 5103222BA0055),掛牌起始價為189.00萬元;競買保證金為57.00萬元(不低于起始價的30%)。

        五、底價方式

        有底價的增價式出讓。

        六、成交價付款方式及時間

        競得人在掛牌成交之日起30日內(依據川府發201458號)向國家稅務總局沐川縣稅務局一次性支付土地成交價款。

        七、出讓合同簽訂時間

        競得人在掛牌成交之日起10個工作日內與沐川縣自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

        八、交地時間、動工時間及竣工時間

        交地時間:競得人付清全部成交價款后3個月內,出讓方按出讓時宗地現狀地形地貌向競得人交付土地。

        動工時間:土地交付之日起1年內。

        竣工時間:自動工之日起3年內。

        競得人不能按期開工,應提前30日向出讓人提出延建申請,經出讓人同意延建的,其項目竣工時間相應順延,但延建期限不得超過1年。

        九、違約責任

        (一)受讓人應當按照該宗地合同約定,按時支付國有建設用地使用權出讓價款。受讓人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金,延期付款超過60日,經出讓人催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的,出讓人有權解除合同,受讓人無權要求返還定金,出讓人并可請求受讓人賠償損失。

        (二)因受讓人的原因造成土地閑置,閑置滿1年不滿2年的,應依法繳納土地閑置費;土地閑置滿2年且未開工建設的,出讓人有權無償收回國有建設用地使用權。

        (三)受讓人未能按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設的,每延期1日,應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金,出讓人有權要求受讓人繼續履約。

        受讓人未能按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的,每延期1日,應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金。

        (四)由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人《國有建設用地使用權出讓合同》項下宗地占有延期的,每延期1日,出讓人應當按受讓人已經支付的國有建設用地使用權出讓價款的1‰向受讓人給付違約金,土地使用年期自實際交付土地之日起算。出讓人延期交付土地超過60日,經受讓人催交后仍不能交付土地的,受讓人有權解除合同,出讓人應當雙倍返還定金,并退還已經支付國有建設用地使用權出讓價款的其余部分,受讓人并可請求出讓人賠償損失。

        十、特別說明事項

        (一)本次掛牌地塊按宗地現狀出讓。出讓宗地范圍內的地上附著物拆遷補償已完成,并由競得人自行處置地上建(構)筑物及附屬設施;宗地范圍內涉及場地平整、地上桿線、地下管線的遷改和其他任何情況由競得人自行負責,所產生的費用由競得人承擔。

        (二)該宗地須按縣行政主管部門要求動工建設。

        (三)宗地競得人不得擅自改變土地用途,地塊范圍以宗地圖確定的四至為準,不因建筑用地紅線的調整減少成交價款。

        (四)受讓人按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定支付全部國有建設用地使用權出讓價款,領取不動產權證書證后,有權將《國有建設用地使用權出讓合同》項下的全部或部分國有建設用地使用權轉讓、出租、抵押。首次轉讓的,應完成開發投資總額的25%以上。

        (五)競得人在交地時需支付打樁定界費2200元。

        (六)未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》及國土資源部和國家工商行政管理總局聯合制定的《國有建設用地使用權出讓合同》辦理。

        (七)當招拍掛主持人連續3次宣布同一應價或報價且無人再應價時,若該應價或報價高于或等于底價則招拍掛主持人落槌表示掛牌成交;若該應價或報價低于底價,則招拍掛主持人以現場詢價方式向競買人詢價,只有當競買人最高應價或報價高于或等于底價時,招拍掛主持人落槌表示成交;采用現場詢價方式最高應價或報價低于底價的,招拍掛主持人當場宣布掛牌終止,應當按規定重新組織掛牌。

        (八)本次出讓地塊掛牌地點為樂山市市中區龍游路西段607號三樓(嘉興路與龍游路交匯處)樂山市公共資源交易服務中心。

         

         

        沐川縣人民政府

        20221025


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